CRISE,CRISE E MAIS CRISE!

Mesmo depois de aprovado o pacote nos EUA a situação não vai nada bem para o mercado de ações,ontem bovespa voltou a ter forte queda,as vezes queremos evitar falar do assunto porque já está cansando,mas não tem jeito,é uma coisa que enquanto não for resolvida,ou pelo menos amenizada vai continuar pertubando nossa vida,mas a pergunta é:como anda a situação?
eu tive a infeliz idéa de aplicar meus primeiros trocos num fundo de ações da Petrobrás,meu Deus confesso que estou preocupado,uma aplicação de R$ 1.000,00 só valem hoje apenas 4 dias após a aplicação R$ 884,00, o que aconteceu com meu dinheirinho????a resposta como diz o editor do site ''dinheirama'',o tempo....deixa o tempo passar, se eu fosse um cara desesperado,acreditando em tudo o que o povo diz já teria desistido do Fundo,mas eu acredio na solidez da Petro,e tenho certeza que em breve essa situação vai mudar,pois eu tenho muito motivos para acreditar que essas
ações vão valorizar,alguns são eles: 1- é uma empresa estatal,muito dinheiro do governo está nela,ouseja quebrar é quase impossível,2- é uma empresa petrolífera,ela vende o que chamamos de ''ouro negro'',3- o tempo vai passando e novas descobertas de petróleo e gás vão aparecendo,resumindo dá pra confiar.
Alguns analistas das principais corretoras que operam na bolsa de valores,apostam numa valorização futura dessas ações,um deles citou que o preço justo seria de R$ 70,00 por ação, hoje ela está custando mais ou menos R$ 31,00, então resumindo é aquela velha história, o tempo! não tenho pressa de mexer nesse dinheirinho que apliquei,ele é apenas uma pequena parte da minha carteira de investimentos,nesse momento de turbulência,prefiro deixar maior parte em renda fixa,pois os juros estão sendo puxados para cima,se você pretende
começar agora,seja cauteloso com ações,principlamente nessa crise,muitas ações micaram,e muita gente se encheu de títulos podres,ainda não engoli a história da Sadia,porque os produtos consumo sempre(hehe),arrisque apenas uma parte da sua carteira de investimentos,o segredo dos ricos é :nunca invista todo seu capital
num único negócio,um poquinho aqui,um pouquinho lá e até a próxima!

Escrito por Sandro Nunes,
que é Microempresário e não vê a hora dessa crise passar.

Aluguel X Financiamento

Boa tarde galera,hoje vamos abordar um assunto que deixa o pessoal com a pulga atrás da orelha,alugar um imóvel ou financiar pelo banco???boa pergunta não acham?
vamos tomar como exemplo um imóvel no valor de R$50 mil para fazermos algumas conclusões,certo? se eu financiar 100% desse valor terei uma prestação inicial de aproximadamente R$848,24 no plano de 120 meses,considerando uma taxa de juros de 9,4% a.a,claro que clientes com FGTS há mais de 3 anos consegue chegar até uma taxa de 5,7% a.a.,mas isso não é pra todos,por isso estou indo para hipótese 1.Bem,sabemos que como sistema de amortização é o SAC e as parcelas são decrescente,ou seja,elas caem todos os anos,essas parcelas vão ficar bem menor no fim do financiamento.
E o Aluguel? um imóvel de R$ 50 mil tem seu aluguel médio como base a cidade de São José dos Campos-SP por cerca de R$ 360,00,Então vamos supor que eu pegue a diferença do valor da prestação e aplique num bom fundo e seguro que renda pelo menos 1% a.m. líquido,o que teríamos após esses 120 meses? em 120 meses de financiamento teria o imóvel quitado, e em 120 meses pagando aluguel e aplicando a diferença eu teria cerca de R$ 64.285,34 ,ou seja você teria esse valor disponível para comprar um imóvel além de ter usufruido 10 anos em um imóvel alugado,sem contar que quando você financia um imóvel você paga as despesas de cartório (5% do valor do imóvel) e administrativas do banco (cerca de 2% do valor do imóvel),então no fim das contas eu teria ganho R$17.785,34 nesses 10 anos se eu optar por alugar e aplicar a diferença, estou começando a gostar de usar esse negócio de inteligência financeira,acredite funciona! vale lembrar que muitos devem estar perguntando,mas em 10 anos o imóvel não vai valorizar??? valoriza sim,mas para continuar valorizado ele precisará de algumas reformas ao longo dos 10 anos,e o que você vai gastar com reformas em 10 anos será a valorização dele.Outra pergunta que pode surgir:mas o aluguel não sobe todos os anos? eu coloquei uma correção anual de 5% que pode variar e para o cálculo das prestações usei o simulador do site da Caixa conômica federal.eu criei uma planilha no excel que mostra toda a evolução desse fincanciamento x aplicação e se você quiser é só me mandar um email que eu mando pra você,nessa planilha você pode simular com o valor que desejar,espero ter contribuido com alguma informação importante,mas por favor não estou sendo contra o financiamento bancário,mas estou alertando que pode existir opções mais interessantes,um grande abraço é até breve!

Sandro Nunes

Livros e sites muito interessantes

Boa tarde pessoal,pra iniciarmos nossa maratona de assuntos envolvendo empreendedorismo e finanças em geral queria citar alguns sites que contém informações que são muito valiosas pra quem quer aprender a cuidar do seu dinheirinho melhor e a crescer no mundo dos negócios.Destaque para o site ''www.dinheirama.com'' escrito pelo Navarro,nesse site há um vasto material a respeito de diversos tipos de aplicações e comentários a respeito do que acontece no mundo da economia,gosto muito da clareza com que os assuntos são tratados,numa linguagem simples e direta que ajudou muito a abrir meu horizonte financeiro.No site da infomoney ''http://web.infomoney.com.br/''também tem muita informação,mas com uma linguagem um pouco mais técnica sobre o assunto,porém no fórum deles consegue-se tirar muitas dúvidas sobre determinados assuntos.
Agora sobre livros tem 2 que eu li e achei fantástico,o primeiro''casais inteligentes enriquecem juntos''de Gustavo Cerbasi,ajudou a abrir minha mente em relação as finanças dentro do casamento,nota 10 nesse livro,agora tem um que foi fantástico mesmo é o ''Pai rico,pai pobre'' de Rober Kiosaki,impressionante as informações contidas nesse livro,ele diz nesse livro uma grande uma verdade: o que os ricos ensinam ao seus filhos sobre o dinheiro,pois nunca tinha aprendido tais coisas assim em toda minha vida.
Então fica aqui nossas recomendações de hoje espero que seja muito útil a todos vocês,um grande abraço a até breve!

Sandro Nunes

BEM VINDO!!!

         Bem vindo ao nosso blog,convido a vocês a partir de agora a comentarem as matérias do nosso blog,me chamo Sandro Nunes e sou proprietário de uma loja do ramo de informática e gostaria de debater idéias relacionadas a empreendedorismo,administração fincanceira e tudo mais relacionado a essa area tão fascinante e cheia de mistérios que envolve nosso dia-a-dia.

         Outro assunto interessante que podemos abordar é sobre investimentos e finanças,podemos falar sobre produtos financeiros desde investimentos em poupança e até franquias,ações ,etc.tudo isso será feito para que possamos trocar experiências,aprendermos uns com os outros e também descontratir um pouco a nossa rotina.

Estarei a disposição no email snmicros@gmail.com e responderei sempre que possível,um grande abraço a todos e até breve!